Datum objave: 12. ožujak 2016./B.D./HAZUD
NA DUGOSELSKOM SUDU, VEĆ NIZ GODINA, VODE SE SUDSKI POSTUPCI PROTIV “MRTVIH” PRAVNIH OSOBA
Sudačku korumpiranu mafiju teško je nadvladati. Nakon višekratnih pisanja i medijskih istupa sudac Arnold Čada je 2012. godine stegovno kažnjen, a potom je na vlastiti zahtjev razriješen dužnosti.
Nekretnina koja je ovršnoj mafiji zapela za zub i oko nalazi se u zoni izgradnje Međunarodnog Cargo terminala, gdje se treba zavrtjeti investicija vrijedna 250.000.000 eur-a stoga ne čudi tolika upornost u otimanju. Ne čude ni silna podmetanja, progoni, obzirom na sve činjenice koje upućuju na ratno profiterstvo i zlouporabu položaja desetak ljudi koje USKOK uporno štiti!
Radnje koje je proveo Općinski sud u Dugom Selu, a nastavio Općinski građanski sud u Zagrebu – ne postoje u zakonima RH i Ustavu!
Zakonski je nemoguće da se na Izvršni postupak, nastavlja ovšni.
Zakonski je nemoguće da se prenosi založno pravo koje nije upisano u zemljišne knjige (odredbe ovršnog zakona.
Zakonski je nemoguće upisati hipoteku na temelju ugovora o kreditu sa pravnom osobom koja nema ništa zajedničko sa pravnom osobom u čiju korist je hipoteka upisana i na nekretninu čiji vlasnik nema ništa zajedničko sa dužnikom, a ni sa vjerovnikom.
Zakonski je nemoguće da vjerovnik u postupku nastupi s Ugovorom o cesiji, u kojoj nije točno naznačena tražbina koja se prenosi.
Zakonski je nemoguće da se ovrha vodi na “krivo identificiranim” nekretninama.
Zakonski je nemoguće da se vodi postupak sa strankama koje ne postoje!
Zakonski je nemoguće da se ovršni postupak vodi na temelju “ovršne isprave” koja je stara 24 godine, a sam ovršni postupak je pokrenut 2 godine nakon zastare sudskog sporazuma. Od pokretanja ovrhe koju je pokreuo HBOR- prošlo je punih jedanaest godina, dakle, dvostruko je nastupila zastara.
Zakonski je nemoguće da u korist HBOR-a upišu založno pravo u Zemljišno knjižnom odjelu Dugo Selo, temeljem ugovora o kreditu sklopljenom između Privredne banke Zagreb i Parkant d.o.o.
Nekretnina je i danas blokirana plombom Z-139/01 – koja čuva prednosni red radi upisa založnog prava u korist HBOR-a, i to punih 14 godina, što je zakonski nemoguće, dok oni u međuvremenu vode ovrhu 11 godina, nad nedužnikom.
Nekretnina – tvornica je iznimno vrijedna, a još vrijednija bi bila da je proteklih 11 godina nesmetano radila i stvarala, proizvodila i izvozila).
HBOR i sud – uništili su cijelu tvornicu, živote radnika i njihovih obitelji, vlasnika i njegovu obitelj, perspektivu, budućnost koja je bila pred njima. Najljepše njihove godine, i godine članova njihove obitelji – HBOR je ukrao, nezakonitim radnjama koje je proveo zajedno sa sucima.
Povijest ulaganja
Ovršenici nad kojima se prelamaju nezakonite sudske radnje su povratnici, investitori iz Njemačke, gdje su nakon 25-godišnjeg rada uštedjeli značajan iznos. Radišni i vrijedni, godinama su štedjeli, a po povratku u RH, svoj novac uložili su u tvorničko postrojenje i u proizvodnju. Nekretnina veličine 23.000 m2, na atraktivnoj lokaciji, uz samu željezničku prugu i kolodvor u koju su uložili preko 2.000.000 tadašnjih DEM postala je i njihova noćna mora, iz koje se do danas nisu probudili.
Tvornica i tvorničko dvorište sa industrijskom halom smještena je na k.č. br. 824/3 i k.č. br. 824/5, upisana u z.k. ul. 31 k.o. Dugo Selo II.
Nada Landeka i njena obitelj ulažu svoj privatni novac u trgovačko društvo Liston d.o.o. u periodu od 1998 godine do 2003 godine – a trgovačko društvo Liston d.o.o. kojem je Landeka Nada većinski vlasnik (95%) kupuje nekretninu – tvornicu upisanu na k.č. br. 824/3 i k.č. br. 824/5 k.o. Dugo Selo II, i to od knjižnog vlasnika nekretnine trgovačkog društva Parkant d.o.o. Ugovor se sklapa uz dogovor sa Čakovečkom bankom, kod koje je bivši vlasnik od 1996 godine imao otvoren kredit. Landeka isplaćuje Čakovečku banku i Privrednu banku koje su imale upisanu hipoteku na nekretnini, a isplaćuje i do tada neisplaćene plaće radnicima.
Privredna banka i Čakovačka banka 2000 godine izdaju Brisovno očitovanje za brisanje upisanih tereta. Teret do danas, 16 godina kasnije nije brisan u cijelosti.
Istovremeno sa uknjižbom prava vlasništva u korist Liston d.o.o., o čemu je Općinski sud u Dugom Selu odlučio pravomoćnim sudskim rješenjem u srpnju 2000 godine, Općinski sud u Dugom Selu, po sucima Rosandi Topalušić i bivšem sucu Arnoldu Čadi (razriješen je dužnosti), donose i sudska Rješenja koje se ne tiču Liston-a.
Rješenjima broj I-1/92 i I-523/92 od 21. travnja 2000 godine – “donešeno na temelju rješenja od 25. travnja??”, te rješenje broj Z-619/00 od 21. travnja također donešeno na temelju rješenja od 25. travnja???, upisuju istog dana, na nekretninu vlasništvo Liston d.o.o. – založno pravo (hipoteku) u korist HBOR-a. Sporni teret upisan je na temelju ugovora broj 2/92 iz 1992 godine u kojem su stranke Privredna banka Zagreb i Parkant d.o.o. pa je nejasno kako, na temelju kojeg akta i po kojem zakonu je Zemljišno knjižni odjel u Dugom Selu proveo uknjižbu založnog prava u korist HBOR-a koji uopće nije stranka u postupku. Hipoteka je upisana nepravomoćno, rješenje o upisu založnog prava od 2000 godine do danas nije dostavljeno zemljišno knjižnom vlasniku.
Usporedbom stanja u zemljišnim knjigama, z.k. ul. 31 k.o. Dugo Selo II, Ugovora o kreditu na temelju kojeg je HBOR upisan u zemljišne knjige, Ugovora o cesiji, i Sporazuma – vidljive su apsolutne nebuloze, nezakonitosti, a kriminal vrlo lako dokaziv.
- Ugovor o kreditu broj 2/92 na temelju kojeg je HBOR upisan kao vjerovnik u zemljišne knjige, nezakonitim sudskim rješenjem – Ugovor je sklopljen sa Privrednom bankom???’
- Ugovor o cesiji sklopljen između Hrvatskog fonda za privatizaciju i HBOR-a, temeljem kojeg je HBOR nastupio kao vjerovnik, predlažući upis hipoteke i ovrhu na nekretnini Liston d.o.o. za navodni dug iz 1992 godine, Ugovor je kojim su na HBOR prenešene tražbine za isplaćena sredstva na području Oluje i Bljeska (dakle za kredite isplaćene 1995 godine, a ne 1992 godine) a o čemu je Županijski sud u Velikoj Gorici rješenjem broj Gž-2737/02 još 2002. godine riješio u korist Liston d.o.o. – ukinuvši Rješenje broj I-1/92 od 21. rujna 2001 godine – kojim je Općinski sud u Dugom Selu upisivao HBOR u zemljišne knjige kao vjerovnika, a na što je Županijski sud utvrdio – DA HBOR nije pravni sljednik Fonda za razvoj – već se radi o potpuno različitim pravnim osobama koje međusobno nisu povezane.
- – U svim dokumentima iz 1992 godine – Sudski sporazum, Rješenje o osiguranju, Ugovor o kupoprodaji između Exportdrvo i Parkant d.o.o. – provlači se NEPOSTOJEĆA katastarska čestica 824 – navodno upisana u z.k. ul. 11 k.o. Dugo Selo, a ne k.č. br. 824/3 i k.č. br. 824/5 upisane u z.k. ul. 31 k.o. Dugo Selo II – KOJU JE KUPILO TRGOVAČKO DRUŠTVO LISTON .do.o. – TE SE UOPĆE NE RADI O ISTIM ČESTICIMA.
Zemljišno knjižni odjel u Dugom Selu i danas još uvijek vodi aktivna dva z.k. uloška br. 11 i br. 31 – u dvije različite katastarske općine za istu nekretninu, o čemu Ministarstvo nikad ništa nije odgovorilo.
Rješenje kojim Općinski sud u Dugom Selu upisuje hipoteku u korist HBOR-a ne dostavlja nikom od stranaka, već samo zemljišno knjižnom odjelu. Rješenje ima niz nesuvislih i nezakonitih nedostataka (prema Zakonu o sudovima), i ni na koji način ne može predstavljati sudski akt – a do današnjeg dana nije dostavljeno strankama, koje u međuvremenu više i ne postoje.
Na “leđima” Liston d.o.o. koji je tada zapošljavao 36 djelatnika i njegovih sljednika, Općinski sud, u sprezi sa HBOR-om, DORH-om, i drugim državnim tijelima ispravlja kriminalne radnje državnih institucija i njihove pogreške iz prošlosti.
Da je to istinita tvrdnja dokazuje slijedeće;
Tek dugotrajnom samostalnom istragom, uz velike zapreke i poteškoće, nakon 14-godišnje patnje i silnih pritisaka i podvala, ucjena, prijetnji, reketa, kojima je obitelj Landeka izložena, ista, naročito Nada Landeka, uz sudjelovanje prethodno odvjetnika Luje Medvidovića, a nakon što je isti ubijen uz suradnju odvjetnika Marija Poljaka, dolazi u posjed cjelokupne dokumentacije kojom se dokazuje kriminal do sada neviđenih razmjera, a ovaj pravosudni slučaj dokazano je jedinstven u RH, no ne i jedini.
Uvidom u vlastiti spis kod Općinskog suda u Dugom Selu, u prosincu 2014. godine, što je konačno dozvoljeno strankama i odvjetniku nakon 14 godišnje pravne bitke, pribavljenim fotografijama iz spisa, i originalnim dokumentima, može se sa sigurnošću dokazati kako se totimaju vrijedne nekretnine, kako se investitori onemogućuju poslovati u Hrvatskoj, i kako se to zapravo otimalo od ratnih godina pa sve do danas.
Sudionici te pljačke, hodaju slobodni i uvaženi po Hrvatskoj, nedodirljivi, kriminal se nastavlja, a na sve to DORH i SUD ostaju slijepi i gluhi.
Što se zapravo dogodilo, i zašto se vodi ovršni postupak pred Općinskim sudom u Dugom Selu, koji je pokrenuo HBOR protiv Liston d.o.o., koji nije vjerovnik Liston-a dok Liston d.o.o. nije dužnik niti HBOR-a, slijedi u šokantnom nastavku priče.
Rezultat privatnog i osobnog istraživanja, uz originalnu dokumentaciju
U siječnju 1992 godine tadašnje društveno poduzeće Exportdrvo. bilo je upisano kao korisnik društvene nekretnine k.č. br. 15791/1, 1579/2, 1579/3 i dr. upisane u z.k. ul. 11 i z.k. uložak 3517 k.o. Dugo Selo.
Exportdrvo, protivno Zakonu o zabrani otuđenja i opterećenja nekretnina u društvenom vlasništvu sklapa Ugovor o kupoprodaji sa tek osnovanim trgovačkim društvom Parkant d.o.o. Potpisnik ugovora za Exportdrvo je Marko Župan, dok je potpisnik za Parkant d.o.o. neovlaštena osoba Velimir Antolković, koji tek nekoliko godina kasnije postaje ovlaštena osoba u Parkant-u (o čemu svjedoči Potvrda iz sudskog registra trgovačkog suda u Zagrebu).
Radi izbjegavanja zakonskih zapreka, kojim je izričitom zabranom u čl. 4. Zakona o zabrani otuđenja i opterećenja zemljišta i nekretnina u društvenom vlasništvu, zabranjena prodaja i opterećenje društvene imovine, Exportdrvo i Parkant d.o.o. radi dobivanja povoljnog kredita od brzo ugašenog tadašnjeg Fonda za razvoj, izmišljaju nigdje upisanu katastarsku česticu br. 824, a nekretninu predmet zaloga opisuju kao nekretninu koja nije upisana u zemljišne knjige. Za potrebe kredita, sutkinja Rosanda Topalušić sastavlja zapisnik, te iako je osobno upoznata sa činjenicom da se radi o društvenoj imovini, upisanoj u z.k. ul. 11 i z.k. uložak 3517 k.o. Dugo Selo, ipak sastavlja 2 sudska zapisnika i Rješenje o osiguranju kojima se navodno neizgrađena nekretnina – društveno vlasništvo daje u zalog radi kredita. Stranka u postupku je Fond za razvoj i Parkant d.o.o. (Dokaz: sudski sporazumi iz 1992 godine).
Godinama ovi dokumenti nisu nikom bili dostupni, a u zemljišnim kjigama o njima nije bilo evidencije. Isto tako, sudski sporazumi nisu objavljeni prema zakonu u Narodnim novinama, niti su položeni u intabulacijsku knjigu u Zemljišno knjižnom odjelu – Gruntovnice u Dugom Selu. U zemljišnim knjigama nije bilo nikakve zabilježbe kad je Liston d.o.o. kupovao nekretninu.
Parkantu d.o.o. isplaćen je te 1992 godine novac Fonda za razvoj (kažu izvori iz Exportdrva, da je sporni kredit korišten da bi odgovorne osobe Exportdrva kupile dionice tijekom pretvorbe i privatizacije) i stekle Exportdrvo u privatno vlasništvo.
Suprotno nezakonitom Ugovoru o kupoprodaji nekretnine, Exportdrvo ostaje upisan u zemljišne knjige , z.k. ul. 11 i z.k. ul. 3517 k.o. Dugo Selo kao korisnik društvenog zemljišta sve do 1996 godine.
Rješenjima o komasaciji sutkinja Rosanda Topalušić povremeno je ispravljala vlastite nezakonitosti, pa je tako u periodu od 1992 godine doneseno niz potpuno različitih sudskih rješenja i rješenja o komasaciji.
1996 godine, u lipnju sudac Arnold Čada donosi pravomoćno sudsko Rješenja o upisu Parkant d.o.o. kao korisnika društvenog zemljišta, istog dana donosi Rješenje kojim temeljem Zakona o građenju upisuje Parkant d.o.o. kao vlasnika nekretnine – a sve radnje odigravaju se na česticama k.č. br. 1579/1, k.č. br. 1579/2, k.č. br. 1579/3, k.č. 1579/4 upisane u z.k. ul. 11, sada upisane kao k.č. br. 824/1, k.č. br. 824/2, k.č br. 824/3 , k.č. br. 824/4. k.o. Dugo Selo.
Naknadno, k.č. br. 824/3 cijepanjem se evidentira kao tri nove k.č. br. 824/3, k.č. br. 824/5 i k.č. br. 824/6 (put) sve upisano u z.k. ul. 31 k.o. Dugo Selo II.
Usprkos ovim DOKAZANIM podacima, koji su javni podaci dostupni u zemljišnim knjigama, HBOR pokreće 2004 godine ovršni postupak na nekretnini u vlasništvu Liston d.o.o. tražeći od suda da se umjesto zaloga na nepostojećoj nekretnini k.č. br. 824 u z.k. ul. 11 k.o. Dugo Selo – založno pravo (hipoteka) u korist nevjerovnika HBOR – upiše na nekretninama vlasništvo Liston d.o.o. – k.č. br. 824/3 i k.č. br. 824/5 – z.k. ul. 31 katasstarska općina Dugo Selo II.
Počinje agonija
Odmah nakon pokretanja ovršnog postupka, nad Liston d.o.o. nakon nezakonite blokade žiro računa, pokrenut je i stečajni postupak po stečajnoj upraviteljici Branki Malbašić.
Istovremeno pokrenut je sumarni eliminacijski postupak nad bivšim vlasnikom nekretnine – društvom Parkant d.o.o. – koji je pravomoćno brisan iz sudskog registra 2008 godine. HBOR kao vjerovnik Parkant d.o.o. – odbijen je sa svojom tražbinom u stečajnom postupku nad Parkant d.o.o. – a stečajna upraviteljica Biserka Jakić obrazložila je da nema nikakvog opravdanja za HBOR – koji nikad ništa nije poduzeo u namjeri da se naplati nad Parkant d.o.o. Nije bilo ni pobojnih radnji kojima bi se pobijao ugovor o kupoprodaji između Parkant i Liston d.o.o. Općinski sud u Dugom Selu odbio je i HBOR-ov prijedlog za ovrhu protiv Parkant-a iz 2002. godine s obrazloženjem da HBOR nije upisan u zemljišne knjige, i da se zemljišno knjižne čestice razlikuju od stanja u zemljišnim knjigama. U to vrijeme Parkant d.o.o. i nije bio više ni vlasnik nekrentine.
Nakon zaključenog stečajnog postupka nad Parkant d.o.o.- HBOR pokreće ovršni postupak protiv Liston d.o.o. (iako Liston d.o.o. nije dužnik, a nije ni pravni sljednik Parkant d.o.o.) pokretanjem ovrhe na nekretnini vlasništvo Liston d.o.o., i prijavom tražbine u stečajnom postupku – u kojem se HBOR prijavio kao “vjerovnik Liston-a”????’ – što je uzsve gore nabrojano zakonski nemoguće.
Uvidjevši silnu nepravdu i bezakonje, Nada Landeka kao odgovorna osoba i većinski vlasnik Liston-a poduzela je sve moguće radnje da dokaže svoje pravo, pa je prodala nekretninu prije otvaranja stečaja. Stečaj nad Liston d.o.o. obustavljen je po čl. 203 SZ-a. Stečajnim zakonom, obustavom stečaja po čl. 203 smatra se da se stečaj nije niti vodio, stečajna upraviteljica nema više ovlasti zastupati stečajnog dužnika, a osnivač stječe ponovno pravo upravljanja nekretninom, odnosno knjižni sljednici.
Postupci se nastavljaju
Iako je Parkant ugašen 2008 godine, a Liston d.o.o. 2009 godine – Općinski sud u Dugom Selu nastavio je sa HBOR-om voditi ovrhe u dva različita predmeta o istoj stvari; ovršni postupak nad ovršenik Parkant d.o.o. – vjerovnik HBOR, i ovršni postupak u kojem je ovršenik Liston d.o. o. – ovrhovoditelj HBOR, što je zakonski nemoguće.
Općinski sud u Dugom selu, donio je u periodu od 2009 godine, od kada ove dvije pravne osobe – NE POSTOJE, niz sudskih rješenja, i vodi parnice sam sa sobom i HBOR-om, baš kao što je to činio za vrijeme dok su Liston d.o.o. i Parkant d.o.o. postojali (rješenja nisu dostavljali strankama).
Stečajna upraviteljica Branka Malbašić, neovlašteno je povukla žalbu Liston d.o.o. sa Županijskog suda kako bi postigla da rješenje o ovrsi postane pravomoćno. a nakon toga je u rujnu 2014 godine, dostavila Trgovačkom sudu zaključak kojim obavještava sud da ne nastavlja stečajni postupak.
Sva dokumentacija kojom se dokazuje da HBOR nema nikakvih prava, i to u ovjerenim preslikama originala, dostavljena je novom sucu Ivanu Matančeviću, predsjedniku Općinskog suda u Sesvetama, Ministarstvu pravosuđa RH, DORH-u, Europskoj komisiji, EU Parlamentu, Europskom sudu pravde, kao i o svim gotovo nevjerovatnim radnjama koje se odvijaju pred sudom u Dugom Selu – s isključivom namjerom OTIMANJA NEKRETNINE.
Pravni stručnjaci, odvjetnici, sudski vještaci – groze se pri uvidu u se što se dogodilo, a noćna mora traje.
Iako stranaka u postupku nema, već postoje pravni i knjižni sljednici nekretnine, Općinski sud nadalje vodi postupak samo sa jednom stranom – HBOR-om i tako već sedam godina, za dug s kojim ni Liston d.o.o.,a ni HBOR nemaju nikakve veze.